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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住宁波满一年并有固定居所和职业；
2、具有宁波合法有效的身份证明、宁波户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的宁波工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供宁波银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押；
6、在宁波银行开立个人结算账户；
7、宁波银行规定的其他条件。
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1、提交房产抵押借款材料；
2、宁波江东房产交易大厅受理房产抵押借款材料；
3、宁波江东房产抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房产登记申请书原件；
2、申请人宁波身份证明；
3、以已购公有房产抵押的，提交原购房产合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、房产权证(原件及复印件)，按份共有的房产，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理宁波江东抵押权预告登记的,申请房产转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房产他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房产的清单原件；
7、发放房产抵押借款；
7、还房产抵押借款。
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