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点击次数:45 发布时间:2023-12-21 09:53:45

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房产抵押贷钱主要有两种用途:金融机构房子抵押借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,房屋抵押装修借款,房产抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款等消费和经营!

消费用途的贷钱,资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷钱用途不一样,要准备的材料也有所差异。

一、宁波象山个人消费贷钱

1、个人贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份:

5、近半年的宁波银行流水账单和个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

7、证明贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、宁波象山企业经营贷钱

1、宁波企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年宁波企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的金融机构房子抵押借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,房屋抵押装修借款,房产抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款等抵押贷钱其它材料。

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1.贷钱人贷钱前:填写宁波象山房子抵押贷钱申请书,并提交宁波银行下列证明材料:

①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷钱人具有法律效力的宁波身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤宁波象山抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。

5.房子抵押贷钱合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。

7. 贷钱人在宁波象山有固定工作和稳定收入,具备还款能力,房子位置好,周围配备好,居住面积在50平米以上。

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